Premier essai est d'abord appelé la réforme du logement Shenzhen, elle a finalement atterri!
Regardez les quatre core essence:
Tout d'abord, depuis 2018, dans le nouveau terrain résidentiel, assurez-vous que le logement du personnel, le type de logement et proportion de terres publiques location lotissement pas moins de 60% de l'offre de terrains de logements commerciaux ordinaires seulement 40% de garantie couvrira la majeure partie du logement et du talent le talent et les résidents à revenu intermédiaire.
En second lieu, tout en augmentant la proportion de terres « louer vendre non seulement » dans de nouvelles terrains résidentiels à vendre à. En 2035, Shenzhen lever toutes sortes de nouveaux logements de la construction d'un total de 1,7 million d'unités, dont, le logement du personnel, le type de logement et de la quantité de logements logements locatifs publics à moins de 100 millions d'unités.
Le troisième est de dégager les huit alimentation principale.
En quatrième lieu, la mise en place de subventions monétaires, y compris pour objet de sécurité du logement de base logement octroi qualifié subventions de location, du personnel qualifié pour l'émission du personnel des subventions au logement, du personnel qualifié pour la mise en uvre des bonifications d'intérêts de prêts au logement, etc ..
Après des commentaires plus d'un mois, la version finale du Shenzhen « d'approfondir la réforme du système de logement pour accélérer la mise en place des points de vue de l'achat de location de sauvegarde multi-canal d'alimentation multi-agents à la fois l'offre de logement et de système de sécurité, » la version officielle.
Courtage journalistes chinois pour voir les mêmes points de vue et le projet idée générale finale, des moyens que les 18 prochaines années (2018-2035) de la politique de développement de grande logement Shenzhen de l'introduction de l'industrie à l'interprétation de la politique à Shenzhen la « deuxième réforme du logement. »
Une clé: plan d'amélioration mécanisme de l'offre de logement et de terre
Avis indique clairement, adhérer à l'offre totale de logements et la demande d'adaptation, la superficie résidentielle et le rapport de l'échelle de la construction de logements pour adapter, le développement industriel et l'aménagement du logement pour adapter, les installations de service public et la fourniture de la construction de logements pour adapter, sous-court, moyen, loin des trois phases, et en fonction des variations de la demande pour le logement, la planification de l'ajustement rôle d'évaluation complète, optimisation en temps opportun.
Améliorer le mécanisme d'approvisionnement des terres du logement, une augmentation appropriée de la proportion de l'intensité de R & D dans le montant total des terrains résidentiels dans la terre de la construction urbaine, des cibles terrestres claires et la distribution spatiale des logements du personnel, le logement de type logement et logements locatifs publics, des terrains publics de logements locatifs comme les villes, en donnant la priorité au logement du personnel, le type de logement et commercial, une augmentation raisonnable dans le pays ordinaire du logement des produits de base, un contrôle strict de grande haut de gamme de la taille des terres du logement des matières premières.
Depuis 2018, dans le nouveau terrain résidentiel, faire en sorte que le logement du personnel, la proportion de logements de type de logement et des terres publiques de logements locatifs au moins 60%, tout en augmentant le « bail que » la terre proportionnelle dans le nouveau terrain résidentiel à vendre à.
La mise en uvre de l'utilisation des terres résidentielles contrôles au sein du dépôt ferroviaire de couverture et une gamme de sites, principalement pour le développement de logements qualifiés, le logement de type logement et logements locatifs publics.
Deux coeurs: nouveaux types de total un logement de 1,7 million d'unités
2018-2035, l'objectif principal de Shenzhen développement du logement sont:
2035, soulevant toutes sortes de nouveaux logements de la construction d'un total de 1,7 million d'unités, dont le logement du personnel, le type de logement et de la quantité de logements logements locatifs publics à moins de 100 millions d'unités.
La première étape (récente) 2018 - Année 2020 pour élever toutes sortes de construction de 420.000 unités de logement, dont le logement du personnel, le logement type de logement et logements locatifs publics moins de 25 millions d'unités.
La deuxième phase (mi-parcours), 2021--2025 années de construction pour élever toutes sortes de 450.000 unités de logement, dont le logement, le logement de type logement et logements locatifs publics personnes de moins de 25 millions d'unités.
La troisième étape (à long terme), 2026--2035 années de construction pour élever toutes sortes de logements 830.000 unités, dont le logement, le logement de type logement et logements locatifs publics personnes de moins de 50 millions d'unités.
Mettre l'accent sur trois: huit claire alimentation principale
1, les entreprises de développement immobilier, fournissant le marché du logement des produits de base, le type de logement de l'immobilier.
2, les opérateurs de location de logement fournissent principalement des divers types d'appartements de location à long terme.
3, les administrations municipales et du district (y compris la nouvelle zone Comité administratif) principalement de fournir des logements du personnel, le logement type de logement et logements locatifs publics.
4, le logement fondé sur la franchise de l'agence de talent, la construction du personnel soulèvent du logement, le logement de type de logement et logements locatifs publics.
5, le soutien à la communauté Stock Corporation et anciens villageois, grâce à l'amélioration globale des « villages » et de la transformation, en fournissant toutes sortes de conformité logement locatif.
6, les entreprises de soutien et les institutions utilisent conformément aux dispositions de ses propres terres ou propres maisons, le personnel de construction à soulever le logement, le logement de type logement et logements locatifs publics.
7, le soutien à diverses institutions financières, de prendre des investissements directs, le financement, etc., pour augmenter la construction de logements humains, le logement de type logement et logements locatifs publics.
8, le soutien pour les principaux types d'organisations sociales, les différents types de construction de logements a soulevé la nature publique.
Mettre l'accent sur quatre: la protection de six canaux
Avis clairement sauvegarde multivoie l'avenir des besoins de logements sociaux.
1, une augmentation des terrains de construction, la mise en uvre du modèle de développement du logement axé sur le transport, l'intégration de la production exceptionnelle de la ville, le personnel vivant en équilibre, la construction d'une grande communauté de logement dans la région de Baoan, Longgang, Longhua, Pingshan, coopération spéciale Shenzhen-Shantou et les zones claires.
2 et de revitaliser le stock de terres, augmenter rénovation d'une maison favelas, ont été approuvés pour promouvoir terrain non bâti, le stock sociale de la terre, l'aménagement du territoire et la construction de la restitution des terres et d'autres logements du personnel, le logement de type logement et logements locatifs publics.
3, en utilisant la terre du logement des produits de la vente aux enchères, la rénovation urbaine et des parcs industriels construits avec des logements du personnel, le logement type de logement et logements locatifs publics.
4, faire un inventaire du stock de tous les types de bâtiments, de promouvoir des logements sociaux de location-vente.
5, la mise en uvre du développement global des équipements publics, infrastructures urbaines par dépôt ferroviaire et les parcs de stationnement, gares routières et autres équipements publics et le développement du personnel et la construction de logements, le logement de type logement et logements locatifs publics.
6, pour mener à bien la coopération entre les villes et mettre en uvre des stratégies Bay Area Guangdong, Hong Kong, promouvoir la mise en place du mécanisme de coopération logement métropolitain inter-ville, combiné avec le transport ferroviaire et l'aménagement industriel, le logement du personnel, le logement type de logement et de la construction publique de logements locatifs dans un développement de la zone profonde.
Cinq clés: la mise en place de subventions monétaires
Paiement des Allocations de logement pour objet la sécurité du logement de base qualifié.
Les subventions au logement pour le paiement du personnel du personnel qualifié.
Le personnel qualifié pour la mise en uvre de la subvention d'intérêt des prêts au logement.
Explorez forme de location bons de logement accordant des subventions de location de logement et les aides au logement pour les talents.
Six clés: renforcer l'innovation financière
Location des aides au logement, aides au logement et autres subventions monétaires talents dans les villes et les districts budgétaires. Selon le développement économique et social, la situation financière du gouvernement et les résidents de la consommation de logement et d'autres facteurs, pour déterminer le paiement des subventions monétaires standards raisonnables et échelle de distribution et mettre en uvre un ajustement dynamique.
Approfondir la réforme du système de fonds d'accumulation du logement, explorer la mise en place d'institutions financières de la politique du logement, location-vente pour la politique publique du logement pour fournir un soutien financier stable à long terme. Faire avancer la façon constante fonds de fiducie de placement immobilier pilote pour soutenir les produits et services innovants de financement du logement aux institutions financières.
42 proposition raisonnable adoptée
Reporters appris que le 5 Juin à Juillet 19, le Bureau du logement et de la construction municipale de Shenzhen du projet était ouvert aux commentaires.
Au cours des commentaires, opinions et suggestions ont été recueillies toutes sortes de 2691, après la fusion et le peignage après avoir terminé un total de 190 avis et de suggestions valables, qui a trait aux documents primaires d'opinions et suggestions 88, et les pièces justificatives relatives aux opinions et suggestions 70, 23 avis consultatif, des commentaires et des propositions de réforme du système de logement ne sont pas directement liés à neuf.
Reporters vu, « l'offre Anju plus lent, et le nombre de candidats que le nombre de demande publique de location, l'offre devrait augmenter la proportion de Anju », « tirer parti d'une terre profonde zone de Daya Bay », « augmenter les efforts de reconstruction de la ville « » profonde Wan Hui construction développé sur la base de la région métropolitaine réseau de trains de banlieue, développez efficacement l'offre de logements « et d'autres vues ont été acceptées.
fin nouveaux prix des maisons Shenzhen « 21 défaites »
les données de transaction Comité des ressources Shenzhen planification et de l'aménagement urbain nouvelle maison sorti en Juillet 3461 dans une main et un chiffre d'affaires total de logements commerciaux, une superficie de 342,195.72 mètres carrés, le prix moyen des transactions était 54142 yuans / carré, la chaîne a augmenté de 0,09%, ce qui signifie que la précédente end "21 perdante streak". Que la zone de transaction de 342,200 mètres carrés, la chaîne a augmenté de 22,61 pour cent, le plus élevé en près d'un haut de l'année.
De plus, le chiffre d'affaires de 731 ensembles, 475 ensembles de transactions de construction de bureaux, d'autres 174 ensembles. transactions résidentielles à main, les 90 mètres carrés de 2193 ensembles Formalités, ce qui représente 63% du chiffre d'affaires de 1095 ensembles de 90-144 mètres carrés, 144 mètres carrés de plus de 173 ensembles.
Le Home données Centre de recherche montrent qu'en Juillet la nouvelle tendance à la baisse avant la vente de logements Shenzhen, six nouveaux projets de pré-vente de la ville, le nombre de nouveaux logements est à seulement 1615 unités résidentielles, par rapport à Juin, par rapport au déclin grand, jusqu'à 48,5%, la nouvelle zone de logement résidentiel de 161,200 mètres carrés, l'anneau est tombé sur le rapport de 5 pour cent. Au 31 Juillet, Shenzhen à la période résidentielle primaire de 10,6 mois, soit une baisse de 1,8 mois par rapport à Juin.
Il est à noter que, Juillet 31, les politiques de contrôle du marché immobilier de Shenzhen à nouveau mise à niveau. achat individuel 3 ans de vente, est un atout majeur de la régulation du marché de Shenzhen, il est l'un des moyens les plus importants. Avant l'introduction de cette politique a été la ville, y compris Guangzhou, Chengdu, Xi'an et sur plus de 50 ville, mais après trois villes nord-niveau ultra-profondes ne sont pas dans la régulation de la liste.
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