(CCTV financiers « heures de négociation ») Selon l'annonce, le Centre d'échange de terrains Shenzhen site officiel publié la semaine, la rue Longhua sera vendue en Novembre, une deuxième classe terrains résidentiels, « la concurrence limite simple-double », et pour la première fois demandé aux développeurs de autonome, pas d'enregistrement des ménages ne sont pas transférables, durée déterminée de 70 ans. Ceci est la première fois à Shenzhen de logements loyer annuel ne pas acheter approche des moyens de vendre la liste terrains résidentiels. Il aura un effet sur le bien immobilier il? Jetez un oeil à point de vue de l'industrie.
Listing de vendre le terrain après la fin du projet Longhua, logements locatifs et des immeubles commerciaux dans l'année du transfert doit être autonome dans la période de 70 ans, ce qui limite l'inscription dans l'ensemble, ne peuvent être vendus ou transférés. L'avis dit, d'entretenir et de développer le marché de location de logement dans la ville de Shenzhen, liste publique de vendre parcelle Longhua A811-0323, la superficie de 20,041.92 mètres carrés, zone de construction de 90,180 mètres carrés, le prix de départ de 777 millions de yuans, en hausse de 1,01 milliard de yuans limite de prime. Après l'achèvement du projet avant la location et l'acceptation, chaque bail signé véritable contrat de bail immobilier ne doit pas dépasser 20 ans. le logement locatif autonome devrait être fournie pour répondre à la demande du marché pour le contrat de rénovation et la location doit stipuler le locataire ne doit pas sous-louer. Pendant ce temps, la terre avec la construction de logements du personnel pour 27,060 mètres carrés.
Association pour la recherche de logement Shenzhen, Chen Margaret pauvres: Cet aspect est de résoudre un problème que nous une nouvelle réglementation, la réglementation fait, nous sommes entrés dans une période critique, et la seconde est de résoudre notre mode d'alimentation de la terre, et le troisième est d'augmenter l'offre de logements pour notre peuple, pousser cette réflexion globale à louer pas acheter.
Insiders a déclaré que l'introduction du loyer de l'ordre limite à ne pas acheter pour mieux améliorer le contrat de location, mais aussi pour faciliter la circulation de la maison, afin d'empêcher les développeurs par le biais de contrats à long terme, la vente de la maison déguisée. Alors que le loyer ne pas acheter l'expansion du marché locatif est également un signal important, il y aura plus de maisons, positionnés comme le logement locatif, l'immobilier sera vendu pour réduire la proportion. Il est entendu que, en raison de leur relativement rares ressources en terres à Shenzhen, pour la fourniture de ces terres sera progressivement réalisée dans la banlieue de Shenzhen, l'impact d'une telle liste à Shenzhen annonces du marché du logement et les occupants de guide de location auront un effet positif aussi Shenzhen est favorable à couvrir les prix actuels.
Association pour la recherche de logement Shenzhen, Chen Margaret pauvres: Nous disons donc de développer le véritable marché de la location, immobilier résoudre effectivement notre structure, mais aussi à la mise en uvre des dispositions pertinentes du ministère de la Construction, à notre réel déséquilibre sur le marché grâce à ces mesures. Ce déséquilibre soi-disant que nous sommes plus disposés à acheter une maison, pour changer notre concept de consommation actuelle, et notre ensemble du marché. À long terme, il est d'établir un mécanisme à long terme de biens immobiliers.
sources de l'industrie ont déclaré aux journalistes que le autonome type de terre actuel ou futur deviendra grand public, le journaliste a aussi appris que le loyer ne pas acheter le modèle de la terre est apparu plus. En Juillet de cette année, la première vente publique de Shanghai de deux location de terrains pour le logement des transactions officielles. À la mi-Septembre, le réseau d'échanges des ressources publiques Guangzhou traîner une annonce ferme, ont indiqué clairement que, après l'achèvement du projet doit être entièrement autonome, et non pas les ventes de la division, la vie autonome et la durée de l'entente de transfert des terres. La fin de Septembre, la ville de Hangzhou ressources terrestres Bureau, Hangzhou City Centre d'échange des ressources publiques liste de vendre un bail de terrains pour le logement, le projet est terminé louer pas acheter, c'est le premier cas du lancement de Hangzhou terres de location pour le logement.
E-House Directeur de recherche, Institut think tank Centre Yan Yuejin: Le lancement du bail de la terre à Shenzhen, Shenzhen explique en grande partie le rythme dans le développement du marché locatif accélère, de sorte que ces maisons, puis la libération d'un signal positif, suite à l'auto-entretenue ultérieure, y compris le type de terrain et le type de terres de location, peut devenir location une partie importante du marché.
(Modifier cet article: coriandre Chen Yu)
