Sur le marché immobilier actuel de Hangzhou, du secteur avec un prix moyen de 20000 yuans au secteur de l'amélioration de haut niveau, il existe de nombreuses maisons à grande échelle.De 180 à 200, voire 300 et 400, les tailles sont de plus en plus grandes.
En effet, avec l'augmentation des familles de trois enfants, de nombreuses améliorations favorisent les maisons de grande taille, et les maisons de grande taille dans le secteur du cur se font rares.L'achat d'une maison de grande taille dans un bon emplacement peut se faire en une seule étape et éviter de lancer .
Mais les grandes unités ne conviennent que pour améliorer les familles avec un budget suffisant. Pour les acheteurs de maisons ordinaires, un grand appartement signifie un seuil plus élevé pour acheter une maison, et ils devront supporter un coût en capital élevé s'ils se mordent les dents.
Cependant, d'autre part, l'offre abondante de grands appartements a également accru la rareté des petits appartements.
Pour les acheteurs ordinaires, les petits appartements sont les principaux acheteurs. Dans un tel marché, si vous pouvez choisir un petit appartement avec un agencement remarquable, un excellent emplacement et un prix total bas, alors ne vous précipitez pas.
Chengfayun Jincheng dans la section Changmu du district de Shangcheng est un tel projet digne de "monter dans le bus". Les 118 ensembles de maisons existantes lancés cette fois ont une superficie de construction d'environ 73 à 133 mètres carrés, un prix moyen de seulement 23000 yuans/ et un prix total minimum de seulement 1,52 million. le prix total le plus bas "nouvelle maison" dans le district de Shangcheng .
Liste de prix
Qui achète une maison maintenant ?
Selon les dernières données publiées par le Bureau national des statistiques, le prix des maisons neuves à Hangzhou a augmenté de 0,1 % en glissement mensuel et de 5,3 % en glissement annuel en avril. Les prix des logements d'occasion ont augmenté de 0,3 % sur un mois et ont baissé de 0,9 % sur un an.
Selon des statistiques incomplètes, environ 5700 maisons neuves ont été vendues dans les dix districts de Hangzhou début mai, et environ 2900 maisons de seconde main ont été vendues, avec un chiffre d'affaires quotidien moyen de plus de 200 maisons.
Près de 8000 maisons ont été déclassées, qui sont les acquéreurs ?
Le directeur Li du magasin Lianjia Chaohui est dans ce secteur depuis 10 ans. Il a déclaré que ceux qui achètent des maisons d'occasion récemment sont généralement des acheteurs dans la quarantaine qui ont juste besoin d'une maison.
"J'ai juste besoin d'accélérer la transaction, après tout, je suis pressé de vivre. S'il s'améliore, le remplacement sera réussi au premier semestre. "Le directeur du magasin, Li, a déclaré que les nouvelles maisons pour la deuxième fois avec ascenseurs sont les plus populaires.
En termes de maisons neuves, Huang Jianjun, le directeur du magasin Deyou Wenhui Store avec près de 20 ans d'expérience, a analysé qu'il existe environ quatre types d'acheteurs de maisons récentes :
1. Ceux qui travaillent à Hangzhou depuis l'extérieur de la province et qui ne remplissent pas les conditions d'établissement choisiront des endroits qui assouplissent les restrictions d'achat pour acheter;
2. Ceux qui ont payé l'assurance sociale pendant 1 à 2 ans et ne se sont pas installés à Hangzhou, ce type de personnes représente la plus forte proportion d'acheteurs de maisons dans les zones où les restrictions d'achat sont assouplies ;
3. Je suis à Hangzhou depuis cinq, six, sept ou huit ans, et je n'ai que 500000 à 600000 yuans en main, et il existe de nombreux endroits où les restrictions d'achat sont assouplies ;
4. Si vous avez juste besoin d'acheter un grand appartement dans la zone urbaine principale, vous ne pouvez acheter qu'un secteur qui met en uvre une politique d'achat de logements différenciée.
De plus, Huang Jianjun a mentionné que parmi ces secteurs qui ont assoupli les restrictions d'achat, "le prix total commence à 2 millions, et les petits appartements de plus de 80 mètres carrés ont des ressources éducatives relativement complètes. Il y a des métros et des ascenseurs. Plus près de la zone urbaine principale, plus la vitesse de transaction est rapide. "
Bien sûr, si les mêmes conditions apparaissent dans la zone urbaine principale, ce sera une "source de maison au trésor" parmi les acheteurs qui ont juste besoin d'une maison.
De 1,52 million de yuans pour posséder une chambre avec vue sur la rivière dans le district de Shangcheng
À l'heure actuelle, dans le district de Shangcheng, la limite de prix des maisons neuves varie de 34370 yuans/ à 69800 yuans/, et le prix total de base est supérieur à 3,5 millions de yuans. De plus, il existe de nouvelles maisons avec un petit appartement de moins de 100 mètres carrés.Dans le district de Shangcheng, seul Jianqiao a une nouvelle propriété à vendre avec une limite de prix de 35000 yuans/mètre carré.
Ensuite, si vous n'avez besoin que de 1,52 million de yuans, soit moins de la moitié du "prix de base" d'une maison neuve dans le district de Shangcheng, vous pouvez obtenir une maison existante de moins de 90 mètres carrés, des ressources éducatives, un métro, un environnement naturel, et ressources commerciales Serez-vous déplacé?
La ville de Chengfa·Yunjin, située dans la section Changmu de Dingqiao dans le district de Shangcheng, est un trésor dans la ville principale qui fera certainement battre votre cur.
En tant que nouvelle maison avec ascenseur, Yunjincheng a cette fois lancé 118 types de maisons brutes, qui peuvent être considérées comme des "maisons neuves".
La superficie est d'environ 73-133, le prix moyen est de 23000 yuans/ et le prix total minimum commence à 1,52 million de yuans. Cela devrait être le seuil le plus bas pour une "nouvelle maison" dans Uptown cette année !
Au nord de Chengfayun Jincheng se trouve la zone touristique internationale de 5,5 kilomètres carrés de la montagne Gaoting, qui est étroitement adjacente à l'ancien canal de la rivière Shangtang et à l'est de la rivière Dongfeng Gang. C'est actuellement une résidence écologique rare dans la zone urbaine principale. de Hangzhou.
Et les maisons lancées par Yunjincheng cette fois sont situées dans le coin nord-est de la communauté, ce qui peut être considéré comme profondément dans la communauté, à côté de la rivière Dongfeng Gang, évitant non seulement le bruit de la circulation de la rue Huahe, mais aussi une rivière rare. vue sur le côté chambre, confort exclusif.
Grâce à l'ouverture de la ligne 3 du métro, La distance en ligne droite entre la gare de Huahe Street et le projet est d'environ 500 mètres. Il y a Longhu Dingqiao Paradise Street et Sam's Club dans un rayon de 3 kilomètres de la distance en ligne droite. , les installations de soutien des ressources urbaines ont été considérablement améliorées, et il a un cercle de vie mature et vivable avec une valeur habitable élevée.
Petit appartement super économique
À l'heure actuelle, les maisons à vendre de Yunjincheng ont une superficie de 73 à 133 mètres carrés, avec un taux d'acquisition élevé et beaucoup d'espace variable. En tant que maison existante, ce que vous voyez est ce que vous obtenez, et elle a également " "épuisé" petites maisons à superficie variable.
En ce qui concerne les petits appartements, ce sont deux halls de plus de 80 mètres carrés qui sont sur le point de disparaître à Hangzhou.
L'avantage d'un petit appartement de plus de 80 mètres carrés est que le prix total peut être contrôlé.La première maison a moins de taxes et de frais dans les transactions de logements de seconde main, qui est une monnaie forte sur le marché.
Parmi eux, le plus classique est 89, dont la plupart sont des chambres à trois baies orientées au sud, avec un schéma d'intégration des convives et des invités.
Bien que ce type d'appartement soit petit et bien équipé, la conception de l'aménagement des pièces "2+1" et l'intégration de la salle à manger et de la salle à manger suffisent à répondre au quotidien normal d'une famille de trois personnes.
Parmi les maisons de Yunjincheng cette fois, il y a des petites maisons d'une surface de construction d'environ 86 mètres carrés qui sont rares aujourd'hui.
Deux chambres, deux salons, une cuisine et une salle de bains. Le balcon au nord est un espace variable qui est maintenant "épuisé". Il peut être transformé en bureau avec une petite modification. De cette façon, c'est un "petit trois chambres" très standard.
Vous devez savoir que la superficie des nouvelles maisons de trois chambres sur le marché s'est étendue à plus de 95 mètres carrés et que le seuil de prix total a été porté à plus de 3 millions de yuans en un instant. Dans la ville de Chengfa Yunjin, le prix total de ces maisons commence à partir de 2,06 millions de yuans, ce qui peut être qualifié de "roi de la performance des coûts" parmi ce lot de maisons.
L'appartement de 73 mètres carrés dispose d'une salle à manger + baie vitrée + balcon et l'espace variable atteint 10 mètres carrés.Le prix total minimum est de 1,52 million de yuans et le prix maximum ne dépasse pas 2 millions de yuans.Ce prix est vraiment une famille avec un budget limité et une bonne nouvelle pour les célibataires.
En outre, il existe également un type de maison avec une zone de construction d'environ 119, dont l'espace variable est aussi élevé que 19, qui peut être utilisé comme un espace avec trois chambres, deux salons et deux salles de bains, ce qui est plus approprié pour améliorer la clientèle.Profitez d'une vie plus confortable.
Bien sûr, plus important encore, une maison avec une zone de construction d'environ 119, Le prix total minimum n'est que de 2,5 millions de yuans . Bien sûr, parmi le nouveau lot de maisons, il y a des maisons avec une surface de construction d'environ 116 mètres carrés qui sont plus attrayantes. Le prix total commence à partir de seulement 2,34 millions de yuans .
Le 26 mai, de 10h00 à 15h00, il y aura des inspections intensives des maisons. Les acheteurs intéressés peuvent contacter le personnel pour prendre rendez-vous :
Mme Chen 0571-85085587, Mme Xuan 0571-85085367, Mme Yu 0571-85085358
