Mais pour le fils apprend à lire les mots sur le panneau d'affichage lecture à voix haute, Zhang années de la publicité sur l'ascenseur a longtemps été habitués à, et même tourné un oeil aveugle.
« La beauté médicale! Perte de poids du sein! » Le gamin de 5 ans par aussi fier de voir mon père, comme si elle attendait d'être félicité.
Dans Zhang rapidement tourné à voir des annonces à côté de ces huit personnages de premier plan, mais aussi se tenait une pose sensuelle jeune beauté légèrement vêtue. Zhang était la beauté de « regard » très embarrassant. Quand envoyer leurs enfants à l'école maternelle, il parlait avec d'autres parents. À travers la tante de plancher cria: « Vous ne l'avez pas remarqué ce dernier jour de la Saint-Valentin ce moment-là, l'ascenseur que la publicité télévisée a été dans notre famille a mis les petits-enfants du préservatif sauvegardera cette partie de l'annonce?.! »
Beauté médicale est également très fréquent dans la publicité ascenseur résidentiel. Tableau comparatif avant et après la chirurgie plastique parfois commencé à pleurer les enfants. (Photo du réseau)
Zhang est allé au voisinage d'une des exigences de tuyauterie. Quartier qui lui a dit cela est la société de publicité a signé un contrat avec la propriété, la propriété devrait rechercher, « en fait, il va de soi que l'ascenseur est dans les parties communes de la communauté, sont considérés dans la piscine lorsque vous achetez une maison, non seulement ce qui devrait être mis par la publicité vous acceptez des propriétaires, les frais de publicité devraient aussi aller à tous les propriétaires. « Zhang Wei dans la réalisation qu'ils souffrent non seulement l'angoisse mentale.
Zhang, qui vit dans le district de Dongcheng, région de Beijing East Market Flower, la publicité d'ascenseur ici pas unique. Pékin et le pays dans diverses villes, que ce soit les bâtiments résidentiels ou des immeubles de bureaux, les ascenseurs annonces abondent. Alors que les gens sur le lieu commun de la publicité ascenseur, le journaliste a trouvé, ascenseur gestion de la publicité et la distribution des revenus dans de nombreux endroits, mais toujours dans une zone grise.
publicité Ascenseur-payé
Ascenseur publicité fait cher, approprié, obtenu par des recettes publicitaires d'ascenseur n'est pas un petit nombre.
Les journalistes présents à l'ascenseur pour diffuser des annonces sur le terrain a contacté plusieurs sociétés de publicité, nous avons appris:
Ascenseur cadre statique essentiellement la publicité à Beijing chaque semaine des frais de publicité dans les 120 $ à $ 150 Entre le yuan. Un an plus tard, la publicité d'un cadre statique d'environ 6000-8000 yuans.
Au moins un ascenseur peut être installé trois publicité cadre statique, un an seulement les coûts publicitaires statiques cadre aussi élevé que 2 millions.
Vous pouvez lire l'écran de la publicité vidéo de mouvement supérieur à péage électronique. En quelques secondes la facturation, les écrans publicitaires électroniques faisant un frais de publicité de semaine d'ascenseur atteignant environ 6000.
Les propriétaires à la maison tard dans la nuit, surpris par la plus grande partie de la publicité d'ascenseur, la publicité avec du ruban adhésif étanche face. (Photo du réseau)
Les annonceurs dans la bouche, chaque morceau d'écrans publicitaires sur chaque ascenseur, statiques ou dynamiques, sont appelés un « point ». Les annonceurs non seulement l'emplacement précis des différentes communautés, le nombre communautaire de BAN, le nombre d'unités et le nombre total d'ascenseurs disponibles aux clients, mais aussi au moment du lancement de la communauté, les prix des maisons et du loyer, les taux d'occupation et le nombre d'occupation du propriétaire, y compris l'occupation la foule sur ce genre d'affaires sont même enquête spécifique est très claire quelles unités, des offres ciblées pour les clients ont des besoins différents.
Un directeur des ventes Yi Diya Technology Media Group, a déclaré aux journalistes, Ces contrats publicitaires, la grande majorité sont signés par les sociétés de publicité et des sociétés immobilières. Selon Pékin une grande entreprise immobilière initiés, Ascenseur société immobilière de frais de publicité effectivement reçu, environ deux mille dollars par an. Une des communautés de taille moyenne, les recettes publicitaires d'ascenseur au moins un an de plus de dix millions, autant que plusieurs Cent mille Yuan.
En ce qui concerne la gestion de l'ascenseur contenu publicitaire, a déclaré le directeur des ventes, a déclaré qu'ils ne comportent pas de la pornographie, le jeu et les facteurs politiques, quelques sociétés immobilières ont contenu la publicité est nécessaire, tout au plus, il y aura des immeubles résidentiels et commerciaux a refusé de livrer des bâtiments supplémentaires la publicité immobilière. « Nous avons des contrats ont été signés avec la société immobilière, les propriétaires du contenu si non satisfait, laissez-les aller du centre-ville avec la propriété, généralement sans problème pourquoi ils ont laissé le reste de la matière. »
Juste à temps pour les dépenses publiques annuelles de la propriété, Zhang a regardé dans un babillard sérieux affiché dans l'ascenseur à côté du public, le ci-dessus ne publie pas le montant des recettes publicitaires ainsi que d'un ascenseur avec où nous sommes. Il a écrit avec un stylo dans l'espace ci-dessous la liste de la publicité sur la « publicité ascenseur il? » Cette liste publique le lendemain il avait disparu. « Au cours des dernières années sont des biens publics passer une semaine, nous pouvons voir comment ils sont coupables. » Dans Zhang a déclaré aux journalistes.
Ascenseur revenus publicitaires appartient à tous les propriétaires
Reporters interrogés trouvent sur le terrain, Bien que la grande majorité des ascenseurs résidentiels ont été mis dans l'annonce, mais beaucoup de gens ne réalisent pas ces recettes publicitaires d'ascenseur et sur eux-mêmes, Sans parler de l'ascenseur montre l'utilisation des recettes publicitaires aux exigences de propriété.
Seule une poignée de propriété communautaire mentionnera ascenseur recettes publicitaires et les dépenses dans les comptes annuels de la publicité, même si la publicité, le général est une introduction générale à la construction d'équipements publics pour la communauté, en particulier si vous voulez exécuter en tant que telle, ou à la fin ce que les installations publiques construit quelques-uns qui relatent la propriété.
Chaoyang District, Beijing, la capitale du parc du district 1288 propriétaires sont différents, ils ont été depuis plusieurs années, « argent réel » à affecter à l'argent. Directeur Takeshi dans la capitale du parc industrie communautaire, la Commission a déclaré aux journalistes qu'ils ont été émis quatre fois les recettes publicitaires d'ascenseur à tous les propriétaires:
Le premier a été envoyé à chaque ménage 400 $ par carte d'achats de supermarché à proximité,
La seconde est pour les coûts de propriété directe des ménages par franchise de 500 $,
Le troisième est de donner à chaque ménage fait une des cartes-cadeaux électroniques 200 $,
Le mois dernier, il est envoyé directement à chaque ménage 500 $ en espèces.
Principalement parce que peu d'entreprises font de la publicité et Capital District Park société immobilière plutôt que l'industrie, la Commission a signé le contrat.
Takeshi pour les journalistes a déclaré que ce n'était pas leur propriété au cours des dernières années et la société spécialement pour ce tribunal de se battre, mais Dès qu'il ya dix ans, lorsque le comité de l'industrie pour construire la première session, nous avons décidé fermement dans les parties communes de l'exploitation des communautés de revenu dans son industrie des mains, la Commission peut représente efficacement les intérêts des propriétaires.
inconnu Whereabouts. Agence Xinhua Nouvelles émises (comme Zhuhui Qing)
Imperial Park District un total de cinq immeubles d'habitation, un total de 44 ascenseurs, les recettes publicitaires est resté à plus de 30 millions par an. En tenant compte du niveau général des prix l'année dernière sociale rose, la capitale du parc industrie communautaire, les membres de la Commission ont communiquer à plusieurs reprises avec diverses agences de publicité, les revenus publicitaires est passé à près de 50 millions.
Takeshi a souligné aux journalistes du monde district 2008 a commencé des recettes publicitaires dans les espaces publics, plus de dix ans, la société immobilière encore un sou, tout retour sur le revenu ou utilise tous les propriétaires fonciers sous diverses formes.
ledit Takeshi, Non seulement la publicité ascenseur, les sous-sols résidentiels, les entrées et les sorties des véhicules de boîtes à lumière la publicité, et d'autres espaces publics, la décision est entre les mains du comité de l'industrie. Par les représentants des propriétaires pour discuter de la décision comment exécuter et de gérer, sous réserve du résultat d'exploitation par quels moyens pour que tous les bénéfices des propriétaires.
Non seulement Pékin, en fait, a sur les lois et les réglementations locales concernant les communautés d'affaires ascenseur publicité dans les espaces publics, et appartient clairement à tous les propriétaires de tous les revenus.
ici
Avez-vous une question
Pourquoi le quartier de la maison de quelqu'un a tellement d'argent
Notre district de la maison ont?
Xiao Bian vous dire
En fait, l'argent, mais aussi votre famille, vous avez pris
La première est que
Votre région d'origine de l'ascenseur
Il est pas le cas
Votre région d'origine de la boîte
Il est pas le cas
En outre, accéder à votre quartier pour ses cafés
Il est pas le cas
N'est pas le quartier où
Ils sont remplis d'une variété de
publicité
Et chaque changement de mois
Bien sûr, pas tout le monde peut ces annonces publiées
Ils doivent être chargés
Il y a, par exemple,
-
La zone à l'extérieur du véhicule dans la zone pour collecter les frais de stationnement
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Quelqu'un dans le quartier place Vente ou participer à des activités à faire, à payer le loyer de l'espace
-
Soutenir les magasins communautaires, il était à la boutique, il aurait à payer le loyer
-
clubs de district, d'autres engagés pour fonctionner, mais aussi louer
......
Ce sont des revenus de l'argent public
Et vous voulez savoir
Bien que l'argent est la propriété de
Cependant, seule la propriété au nom de la direction
L'argent appartient au propriétaire
, Vous comprenez donc il
L'argent, nous avons le droit de se battre
Il est protégé par la loi
La dernière édition du « Règlement de gestion de la propriété »
L'article 54 stipule clairement
utilisation de la propriété des parties communes et équipements communs de l'entreprise sont avec l'accord des propriétaires concernés, les propriétaires de l'Assemblée générale, les sociétés de services immobiliers convenus, conformément aux dispositions des procédures pertinentes. Les principaux propriétaires du produit devraient être utilisés pour compléter le fonds d'entretien spécial peut également être utilisé conformément à la décision des propriétaires de l'Assemblée générale.
« Droit de la propriété » article 73
Les dispositions relatives au droit « district avantages publics » ont défini plus clairement: prestations publiques de district sont partagés par tous les propriétaires Avantage dictée par la nécessité de déterminer tous les propriétaires de l'Assemblée générale. Dans le cas au nom de la gestion de la société immobilière, des sociétés immobilières doivent élaborer des plans à l'avance à l'utilisation, après l'utilisation des comptes devrait être rendue publique.
Certaines sociétés immobilières
Sur les résidents du compté revenu public ne savent pas
Non seulement les détails de recettes publiques
L'argent deviendra également leur revenu
Par conséquent, il était la cour de la propriété
Ils ont repris leurs paiements de recettes publiques
Cas Cour populaire intermédiaire de Shenyang
Une société immobilière à Shenyang couloir espace public, le hall, un ascenseur et ainsi de suite dans un quartier de Shenyang, a publié un grand nombre d'annonces , Les annonceurs ont payé à la société immobilière 260000 Yu Yuan.
Le Comité estime que les propriétaires de biens résidentiels, des sociétés immobilières sans le consentement des propriétaires, l'utilisation non autorisée des parties communes et des installations communes publicité d'affaires, les frais de publicité à frais virés et détention sans autorisation d'utilisation, en violation du « Règlement de gestion de propriété. »
société immobilière a déclaré que de 2004 à gouvernement Approbation et appel d'offres pour le record atteint le droit d'opérer dans la région, les coûts d'exploitation de 2,8 yuans par mètre carré. Des frais facturés zone et la propriété est à seulement 1 yuan par mètre carré, B District 1,5 yuans par mètre carré. Les sociétés immobilières en cas de coût augmente chaque année, a été à perte. Cet argent a été utilisé pour compléter la partie des revenus de la grave pénurie de charges immobilières.
Bien que la société immobilière explique beaucoup de choses, mais à la fin, le verdict du tribunal 260.000 yuans La publicité payée à tous les propriétaires.
Vous n'êtes pas instantanément sentir désavantagés
Payez tant d'années de charges immobilières
Cela peut nous donner l'argent était caché pendant des années!
Quoi qu'il en soit, sachez maintenant il est trop tard
Est pas tout à coup
Il ne reçoit pas un sentiment d'enveloppe rouge?
Pour recevoir cet argent comment?
avocat dit
À l'heure actuelle de nombreuses communautés ne forment pas les propriétaires
Seule société immobilière dans l'exercice du « Traité Overlord »
Par conséquent, le revenu du quartier,
Les frais de propriété tels que l'utilisation et l'utilité
Il n'y a pas une comptabilité claire
Pendant de nombreuses années le cas on ne sait pas au public
Les propriétaires peuvent par des moyens légaux pour leur propre activiste
Par exemple, pour protéger leurs propres intérêts par l'industrie, les cellules de la Commission
Aucun comité de l'industrie
Vous pouvez trouver les bureaux de district locaux,
membres de la communauté et d'autres coordination
rechercher rapidement pour leur propre propriété de district à domicile
Demandez au courant de ces revenus à la fin où aller!
Il y a quelque chose au sujet de livre de poche
Assurez-vous de dire tout le monde autour
Vous ne pouvez pas payer l'argent
Assurez-vous également de l'argent pour d'autres !
Source | Daily, Guangming Wang populaire, Suzhou Nouvelles du soir, Xinhua Daily Telegraph lettre micro Non publique, Shenyang Evening Nouvelles
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