Wen | Chen Da Box

Asie du Sud-Est en Septembre, laissez-moi voir une fois l'arrêt du Siam et Java, un nouveau maquillage visage Zhang Dai sous la peau vieux et marbré. Li Bai poème: Ciel et la Terre flétries aucun changement, il visage Qiangai. Dans le film toutes les deux heures à la ville de Bangkok, une fois au large certainement pas devant moi le chaos au néon de Kyoto. Ce pivot de frontière big dépensiers mais le jeu dans le sol de la ville d'or, comme la plupart de mon pays natal il y a plusieurs années, et comme la plupart d'entre nous attendent avec impatience la terre promise sous la rose.

Un grand rêve, né au sud.

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Maintenant, nous devons passer par cette ville fishy conduire finalement à la mer

avec Bangkok

Comme un patient en convalescence

Dans la solitude d'un grand segment de culte

Et le miroir couvert dans le monde pour parler de la prophétie

- Extrait de « Moon Thai », l'auteur d'un

(Grand Palais à Bangkok, peint par: Zhuangjia Jiang)

Le mot « Bangkok » du dialecte Chaozhou, est le Chaoshan « Bin Valley » (Bangkok, mettant fin à k du français) fausse croyance est devenu le « Bangkok », de sorte que farfelue « homme » et cela semble être de pas plus loin " vallée », a rencontré un pétrir légèrement absurde. Mais les gens ne l'appellent Bangkok en Thaïlande, nous ne sommes pas comme d'appeler Pékin Pékin, Bangkok Thais appel « Christine coller », ce qui signifie Cité des Anges, Los Angeles (Los Angeles, a accepté de la Cité des Anges) est un ancien frères. Donc, je pensais que le peuple thaïlandais parlent anglais, mais celui de leur ville est changé pour coller à Christine, vous pouvez bloguer leur faveur. Bien sûr, la bonne volonté ne correspond pas à haut pour voir, à moins que vous vraiment être en mesure de compléter le nom complet de Bangkok parlent sur:

(Cité des Anges, la magnifique ville éternelle, neuf trésor ville éternelle, ne peut jamais détruire Indra ville ......)

C'est le Livre Guinness des records le nom le plus long dans le monde, plus que le titre posthume de l'empereur de la dynastie Ming. Notre dos quatre livres ont des enfants, leurs enfants à Bangkok nom complet. Parlant d'une façon thaïlandaise de parler, j'écoute certains des gars domestiques qui, dans le passé, un de Sa Wadi une carte pliée avec une main très sissy Zuo Yi, un peu drôle - Sava Di (prononciation: brosse mes gouttes de carte ~) signifie « bonjour » et « au revoir », mais les femmes que, les hommes diront sawadee-krub, b est silencieux. Si vous entendez un homme Tate "Sawa Sawa Dika Dika ~ ~" Jiaochen, le gars est Simon.

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Quand je suis arrivé à Bangkok parfois saccadée parfois de nouvelles rues, je me sentais tout siamois est en train de faire un grand rêve. Ce sera la deuxième densité de population métropole (région métropolitaine) Asie du Sud-est de Pékin cinq fois, des gens comme le tissage, de beaux nuages, audition équitable des hommes et des femmes. 15 millions de personnes dans cette chasse l'autre demain, avec la chair dans la rivière à la tête dans les lacs.

Il y a dix ans, Feng Lun a dit: Vous êtes à la recherche pour la transition de direction, aller au PIB par habitant 3000 lieu de démarrage. La loi voler plus (les fans de vague ne prennent pas infraction) que ce COMPO théorie. Bien sûr, bien au-delà du 3000 grand seuil de Bangkok, et pour percer cette couche de fenêtres de papier de 10000 $ - le soi-disant piège du revenu intermédiaire - La Thaïlande a été transformé en fête toute l'infrastructure: les chantiers de construction et la construction d'un bâtiment de l'aéroport, réparer les routes et les ponts de réparation port fluvial, en particulier Unicom Kunming à Bangkok en Thaïlande ferroviaire, sous le pont de nouilles dans la soupe Tom Yum Kung - Il me semble avoir entendu dire que des opéras de modèle rouge « moderne Opéra de Pékin » est venu un chant mélodieux: un train son, Huangjinwanliang.

Cependant, ce rêve, il y a actuellement une vérification de la réalité, nous allons voir la réalité. Jusqu'à présent, Beijing Subway 608 kilomètres, 22 lignes et Bangkok Metro 45 kilomètres, seulement deux lignes, Pékin propriété de téléphone mobile par habitant est 1,94 Taiwan, Bangkok est de 1,3 unités, Pékin a commencé à construire un réseau 5G, alors que Bangkok est tout simplement la popularité de la 4G . Bangkok avec le niveau moderne des villes de troisième rang nationales de 15 millions de personnes détiennent le rêve, les gens voient le potentiel, mais aussi les mêmes personnes voient le shortboard.

Mais Bangkok a également la pénétration d'Internet (80%) est pas perdu à Pékin, le peuple thaïlandais un long temps chaque jour en ligne pour la plupart du monde, l'avant pénétration du commerce électronique de la Thaïlande nous (voir ci-dessous). La Thaïlande a première ligne de niveaux de pénétration d'Internet dans le monde dans le pays, ce qui rend aussi la rêverie tout à fait.

(Source: Globalwebindex)

(Source: Globalwebindex)

Donc, vous voyez votre vie à l'Internet, qui aurait pensé que c'était un coup d'Etat militaire comme l'année de la journée à Paris, où une révolution de soulèvement populaire?

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Le concept d'une « première ville » (ville primate) au niveau international, et le capital (capitale) sur les différents politiques, se réfère à la taille d'une ville est plus de deux fois la taille de la deuxième plus grande ville dans le même pays, ou leur « importance « plus de deux fois, la ville est la » ville la plus importante ». Il y a beaucoup de noms dans le monde - comme Paris, Mexico, Séoul, Budapest, Dublin, Istanbul, Kuala Lumpur, appartiennent à cette catégorie. Le patron est trop grand, pas même le deuxième enfant de son deuxième enfant le grand patron.

Mais il est clair que tous les pays ont la ville principale, la Chine n'a pas, aux États-Unis n'a pas. Si la détente est définie, on peut dire que Los Angeles est la première ville en Californie, parce qu'elle est beaucoup plus grande que San Francisco, mais il n'y a pas de ville principale de l'impérialisme américain Dans l'ensemble. Vous trouverez peut-être la loi, les petits pays sont vulnérables à une grande ville, les grands pays sont généralement similaires. Mais la loi ne vole pas - comme la Russie, la plus grande huile Bo, mais la population de Moscou et plus de deux à sept villes ensemble, l'Indonésie, les foules, mais après plus de quatre personnes à Jakarta et la ville.

Il est la première ville express allocation déséquilibrée des ressources. Mais tous les pays ont la ville principale, que la ville est un gigantesque premier machine à sucer le sang. Elle est politique, économique, culturel, transport, médical, l'éducation, et la tendance de la mode, les valeurs de couleurs de ce pays, et même les rêves, la poésie et loin, errant, centre du crime, péter attiré de toutes les directions à, l'âme en guenilles sublimation du centre.

Il y a dans le monde, mais Bangkok, a été appelé « le plus important de toute la Terre City » (la plus ville primate sur Terre), parce qu'elle était plus grande que Chiang Mai, la deuxième plus grande ville de Thaïlande (ou Nonthaburi) beaucoup ville importante une trois fois plein.

Bien sûr, cela n'a pas seulement rêver grand, mais aussi des soins à faire bizarre.

(Wat Suthat et grand swing, peint par: Zhuangjia Jiang)

Bangkok rêve brumeux titubant contradictions et limites cognitives. Après grand écarlate de porte battante - l'année du rituel brahmane ébranlerai essayé de mon mieux swing, aller capture les mines d'or sur une autre colonne, et ceux qui ont manqué est tombé au sol et est mort. Après les rituels meurtriers ont été abandonnés, certaines personnes ont besoin la suppression de la balançoire, et certaines personnes affirment la nomination, Dans le cadre de Lust de Bangkok, la prudence gardée, et un autre état d'ébriété partie à oublier le bol de poisson rouge Jiuchiroulin (si vous êtes honnêtes gens ne le font pas bol poisson rouge à google ce truc). Bangkok est la ville la plus tolérante de l'Asie du Sud, mais aussi le comportement parmi les plus en Asie du Sud-Est Flower Alley. Pourquoi l'inclusion? Ensuite, les soldats américains stationnés à Pattaya, les soldats Cock riches, les familles pauvres ont pas d'argent pour forcer la jeune fille thaïlandaise, naturellement, la combinaison parfaite des industries piliers (mais pas l'industrie du sexe légal en Thaïlande, ne s'y attendait pas). Ainsi, le village Hwaseong changement, entraîné par la nouvelle urbanisation rurale, un poème: le matin dans les poulets de village que les gens, les gens de la ville la nuit appelé poulet.

Ainsi, la navette dans le temple de la forêt, vous n'avez pas de moines Bangkok thriller personnalité. Du point de vue religieux, plus de 95% des bouddhistes thaïs, mais la grande majorité d'entre eux a dit être disciples très laïcs. Je prétends peuple bouddhiste thaïlandais ligne de boire de la bière et une chaîne (bien sûr Thai bouddhisme Theravada croient que cela est strictement interdit de manger de la viande, mais toujours garder les 227 commandements, et pour se saouler aveugle quelques moyenne?) . Ils ne le font pas Shoujie ni la méditation, ni pratique, vous pourriez penser que ce ne sont pas chrétiens sérieux ah, mais ils se sentent qu'ils sont religieux. Après tout bouddhiste est nourriture, ils croient karma, qui est, le karma, la réincarnation - le cycle entre les cieux et la terre il y a une soit une lance de lance de bouclier ne peut être pas de bouclier, ass enchevêtrement.

Une telle croyance vous regardez hypocrite, mais je pense qu'il est le plus grand bénéfice de la vie. Trop peu de gens de foi ne regardent pas le ciel. Étant donné que le point de vue sont également supprimés jours, puis cochon Quelle est la différence?

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Ou parler à investir.

Bangkok et les investissements vont se frotter ensemble pour parler, nous avons naturellement à parler d'acheter une maison, de mettre un peu plus haut pour forcer la grille appelée la maison. La raison est simple, la liquidité du marché boursier thaïlandais pulpeux (Bien qu'il ait été mieux que la plupart des marchés boursiers d'Asie du Sud), et les hauts et les bas (30% des limites de prix, destinés à la plaque extérieure de vote des étrangers ne se déplacent limite), l'évaluation de l'indice SET de la Thaïlande pas trop bas, de toute façon, je ne suggère pas que nous abandonnons que les deux ont été couchés sur le sol sec des actions a, les actions de Hong Kong ne votent pas, Rejetez loin des stocks thaïlandais. De toute façon, la plupart acheter un souci de mouche domestique le plus approprié pour les gens ordinaires. (Personnellement, les actions des deux maison non-investissement, parce que les deux actifs des États-Unis deux cents ans d'histoire, a toujours enregistré les meilleurs actifs).

Si vous êtes assez chanceux pour être la richesse nationale que plusieurs entreprises de la plate-forme tripartite victime de harcèlement, vous avez vu cette routine:

La densité de la population ici est Pékin cinq fois

Ici, il y a seulement quatre métro et tramway

Voici l'urbanisation inverse

Voici un appartement en pleine propriété

Ici, il n'y a pas pool house

Ici, le taux d'emploi de 99%

Il n'y a pas de droits de succession

Oui, et ici,

Bangkok, Thaïlande,

Le trafic mondial

Le plus grand

Ville.

Oui.

Grâce à ces société tripartite à vendre, acheter une maison dans l'armée chinoise est la Thaïlande bloque déjà des drapeaux sur le soleil. Mais avant de nous dire Bangkok immobilier, toast let aux ancêtres du peuple thaïlandais. La population de la Thaïlande de près de 70 millions (données 2018), ce qui représente environ 75% du Congrès national des Thaïlandais, les Chinois ont représenté 15%, l'âge médian âgé de 38,3 ans, comparativement à 37,3 ans en Chine, au Japon vieux 46,7 ans. Et 8,2 millions d'habitants de Bangkok (2010 données de recensement), compter les banlieues et font la navette vers et depuis les populations mobiles habitent la région du Grand Bangkok, le nombre total à 15 millions.

ancêtres thaïlandais, mais beaucoup de montagnes pataugeoires ancêtres de Chaozhou, 1828 les statistiques montrent les 75% occupent chinois de la population de cette ville, d'ici l'an 1950 a diminué à 50%. Mais de toute façon Bangkok est une ville chinoise, première descente, que ce soit, la Thaïlande 450 milliards du PIB nominal, un tiers de Bangkok et Bangkok a déclaré des actifs de base dans les mains des Chinois est pas trop. les plus riches sont essentiellement chinois ensemble dix Thaïlande.

Bien que la richesse Bangkok dominent chinois, mais la première vague de l'immobilier de viande, essentiellement toute la rendre riche et puissant japonais plus tôt entrants manger. Parce que sans lui, c'est parce que l'arriviste japonais plus tôt, plus large que sa proximité avec l'Europe et l'Amérique, en fait, sans parler de la Thaïlande, l'Asie du Sud-Est et l'ensemble aussi bien. Par exemple, trois ans entre 2011-2013, les Japonais représentaient plus que les IDE en Thaïlande (investissements directs étrangers) la moitié des gains des entreprises japonaises en Thaïlande ont représenté 40% du PIB de la Thaïlande.

Japonais est venu, ne marchait pas, les Chinois (y compris Hong Kong) est venu, et le potentiel d'étendre la tante de Thunder tâtons. Selon une estimation prudente, une personne sur cinq acheteurs maintenant Bangkok, au moins un homme chinois. DD Immobilier Real Estate Index explique par la superposition du développement économique de la Thaïlande catalytique et l'augmentation du pouvoir d'achat (en fait, l'admission des capitaux étrangers), la flambée des prix tendance Bangkok, 2015-2017 sont fondées sur une croissance à deux chiffres. Nexus Research montrent les prix des terrains appartement stable sur toute la hauteur (voir le graphique), alors que le taux global de la Thaïlande - selon les données de la Banque de Thaïlande - a globalement augmenté de 40 pour cent au cours des huit dernières années (voir le tableau ci-dessous).

(Source: Nexus Research)

(Source: Banque de Thaïlande)

marché du logement Bangkok m'a donné le sentiment qu'il n'y a pas de marché secondaire. Partout dans les projets de construction massifs, plat de grande hauteur, si elle est la première génération de la CDB Sathon (Sathorn), la deuxième génération de la CDB Asok, la troisième génération de la CDB Rama IX (Rama 9, en l'honneur de feu le roi Rama IX), tout nouveau propriétés brillantes à la vente sont à travers les cheveux avec une atmosphère de luxe. Donc, acheter de l'immobilier à Bangkok, oublier frites inachevés ou de vendre une seconde main, vous ne pouvez pas être en mesure de trouver la plaque d'accès Man. La raison est simple, pleine de nouvelles maisons, les investisseurs étrangers ne viennent pas rencontrer logement de seconde main, les Thaïlandais ne seront pas accès au disque, la Thaïlande 0 vers le bas prêt de paiement pour acheter une nouvelle maison, 50 ans, pourquoi devriez-vous venir acheter un logement de seconde main.

Alors acheter une maison en Thaïlande, dans le but d'esprit est très important, je personnellement comme la Thaïlande, beaucoup mieux que les goûts de Hainan, pour moi, l'explosion de la Thaïlande à Shanghai comme la Floride à New York, alors que la Thaïlande immobilier est devenu une cause de bonheur la propriété de la station. En outre, la maison Bangkok location raisonnable que le (centre-ville de RMB 3-4000000 un mètre carré, le prix moyen de Sukhumvit zones riches comme 5-6000000 et sans piscine, le taux de location de rendement de 4% à 5%) est également considéré le rapport valeur relative / prix, ce qui signifie que vous pouvez investir dans l'immobilier à louer - bien sûr, je ne peux pas vous faire assez pour vivre confortablement, mais subventionnent aussi des flux de trésorerie peu plus raisonnable.

Bien sûr, comme tout investissement, l'investissement immobilier en Thaïlande est rien de plus qu'une diversification raisonnable de l'allocation d'actifs, personne ne vous fait la famille tout en. Je ne recommande pas naturellement la spéculation immobilière passer l'idée, avant que quelqu'un a écrit: « Je vous ai dit que les gens d'acheter une maison en Thaïlande est pas mal, mais mal », bien écrit très pertinente, mais pour décourager certains des poireaux pour aller bien immobilier, sont également considérés comme un peu de mérite. Vous devez préciser avant l'envie d'acheter une maison en Thaïlande, vous avez besoin d'une propriété à l'étranger Quel est le but, l'investissement ou la spéculation, en direct ou frit. Après tout, on a appelé l'allocation d'actifs, et l'autre appelé désespérée.

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Enfin parler de monarchie constitutionnelle en Thaïlande - Le Premier ministre en Thaïlande, mais aussi le roi.

Mais ne vous méprenez pas, le roi est certainement pas un petit transparent sous la monarchie constitutionnelle en général, il a une grande puissance. Pourquoi le coup d'Etat militaire thaïlandais en fuite encore plus lourde que nous pour la nouvelle année? Parce que, chaque fois qu'il ne peut pas gérer les généraux coup loyalistes politiques à la loyauté commande pendant le règne de Rama IX (1946-2016) laisser refroidir d'autres personnes.

Le titulaire du poste est le roi Rama X .. Bien que cet homme était un peu de style non conventionnel de la robe, mais si vous êtes en Thaïlande, il est préférable de ne pas libre de tourner en ridicule le roi, parce que le peuple thaïlandais aiment généralement leur roi. La Thaïlande a un frais irrespectueux peut vous faire asseoir à la fin de la prison - « Toute calomnie, insulte ou menace le roi, la reine, l'héritier ou le régent qui sera puni de trois à dix ans en prison comme punition, » ce crime l'objet ne se limite pas au peuple thaïlandais. Ainsi, en Thaïlande pour jouer, ne prenez pas arbitrairement le plaisir de roi de, se moquait de lui bra rumeur et ainsi de suite, sera tué dans.

Cette année-là, Rama IX étude de quelqu'un florissante, Invitation à recruter urne, dit la frontière thaïlandaise dans le monde, dit: « En fait, je serais également mené sous la critique. Je ne suis pas peur de faire quelque chose de mal et critiqué, car après les critiques que je sais que je peux me tromper « intellectuels blancs si doux stupides ont pris le d'un étage après l'autre, ce qui en cas de manque de respect de la Thaïlande l'année 2005, un de cinq ans une moyenne, passant à 478 en 2010.

Bien que le roi est certainement pas vraiment le saint parfait Thaïlande et la Chine dans les yeux, mais il est important de la politique thaïlandaise, aussi longtemps qu'il est, même si le chaos politique de la Thaïlande qui ne veut pas dire le chaos. Malheureusement trucs tels que Jiajing général vieux roi mourut, et maintenant le nouveau roi organisent aussi des gens set (soutien-gorge Waichuan mais les yeux vraiment épicés). « The Economist » (The Economist) a dit: « Watt mis Chulalongkorn (Rama mondialChez maintenant dix) ...... choquant de toute façon de la vie privée que personne ne peut remplacer Rama IX pour stabiliser la situation ...... » « jeu de tuiles de traction la fonction pulmonaire objet de haine et de peur, excentrique, imprévisible ...... « naturellement, ces deux phases de » The Economist « est devenu interdit en Thaïlande.

Mais je pense que le roi qui a mis en place comment, en toute responsabilité de fait, aussi longtemps qu'il peut encore bien jouer le rôle d'arbitre politique et la cohésion nationale, les Thaïlandais aimera inconditionnellement le roi comme toi-même.

Conclusion.

Visitez Bangkok, le coeur a été bu dans la Venise de l'Est, loin. Bien que l'eau du fleuve Chao Phraya est pas trop froid touché le fond, bien que des confitures extrêmement de la circulation Bangkok - même la police devraient être formés sage-femme pour un jour de pluie - mais que « toute la ville la plus importante de la planète, » me fait encore sentir très rêveuse. Et ma femme, a décidé d'investir dans un petit appartement à Bangkok - sans lui, comme maisons de vacances, le bonheur d'augmentation. « Thai » dans le mot thaï mais le sens de la liberté, et dans celui-ci de la plus grande ville du monde, je ne suis pas libre, en plus de Tucao le roi, d'autres libertés sont ma liberté.

Un grand rêve, du Sud Zhi litres.

A propos de l'auteur: Chanda, travaillant et vivant aux États-Unis VII contient, avec le MBA de l'élite nord-américaine, diplôme de maître double en direction d'entreprise. Club directeur de projet. A travaillé pour les entreprises haut en valeurs mobilières des États-Unis, en tant que conseiller en placement certifié, nous avons plusieurs années d'expérience étude approfondie des titres américains, marché de l'investissement.