Les «Opinions directrices» indiquent clairement qu'un villageois ne peut posséder qu'une seule ferme. Normes d'utilisation du sol pour chaque propriété, Les zones avec plus de personnes et moins de terres ne doivent pas dépasser 167 mètres carrés, et les autres zones ne doivent pas dépasser 200 mètres carrés , Les normes spécifiques sont déterminées par chaque district concerné en fonction de la situation réelle du district.
Les villageois doivent construire des maisons en stricte conformité avec la zone approuvée et les normes de construction, et il est interdit de construire des maisons sans approbation et des maisons surplombantes et surélevées. Ceux qui approuvent la relocalisation de bâtiments résidentiels ou de résidences centralisées conformément au plan unifié doivent suivre strictement les exigences de «construction neuve et démolition ancienne» et se retirer de la propriété d'origine conformément aux règlements applicables.
Wang Jian, secrétaire général du China Land Policy and Law Center, China Agricultural University: Ce n'est pas une solution unique. En raison de la relation tendue entre les gens et la terre sur les propriétés, Pékin a donné des indicateurs de plafond en fonction de différentes circonstances au cours du processus de restriction.
Il mentionne clairement que, selon le gouvernement du district, il peut être déterminé en fonction de sa propre situation, et la détermination de la zone reflète l'équité.
Pour les villes et villages où les conditions sont disponibles et où les villageois sont actifs, les districts concernés peuvent être planifiés de manière unifiée, et les villes et villages peuvent être encouragés à guider les villageois à vivre ensemble grâce à la construction centralisée d'appartements et de quartiers résidentiels des villageois pour réaliser les ménages.
Les > exigent également que lors de la préparation des plans villageois, les principes d'utilisation économique et intensive des terres et de protection des terres arables soient pris en considération, les lignes de contrôle écologique, les limites de développement urbain et les objectifs de contrôle total des terrains à bâtir urbains et ruraux doivent être pris en considération, et les terres pour les fermes doivent être raisonnablement aménagées. Contrôler strictement l'occupation des terres agricoles par des fermes nouvellement ajoutées et ne doit pas occuper les terres agricoles de base permanentes.
Wang Jian, secrétaire général du China Land Policy and Law Center de l'Université agricole de Chine, a déclaré que l'expansion désordonnée des propriétés dans de nombreuses zones rurales avait occupé certaines terres agricoles de base et des terres écologiques. Cette tendance à l'expansion menacerait gravement les politiques de protection des terres agricoles et des terres agricoles.
La construction d'une maison sur une ferme doit être basée sur les principes de sécurité, d'applicabilité, d'économie, de verdure et de beauté, respecter les règles du village et les accords populaires, faciliter la vie des villageois et refléter l'histoire et la culture locales, les caractéristiques régionales et le style rural.
2Les nouvelles terres à Pékin sont rares et les propriétés rurales sont favorisées par les résidents urbains. Les citadins peuvent-ils acheter des propriétés? Les «Opinions directrices» indiquaient clairement que les résidents urbains n'avaient pas le droit «d'aller à la campagne» pour acheter des propriétés.
S'agissant de la question du retrait payé et du transfert des propriétés rurales, les > encouragent les villageois qui s'installent dans des villes et > à se retirer volontairement des fermes désaffectées avec compensation et encouragent et guident les villageois à obtenir le consentement de l'organisation économique collective du village. , Au sein de l'organisation économique collective, transférer les propriétés aux villageois qui remplissent les conditions requises pour la demande de propriété; souligner en particulier qu'il est strictement interdit aux résidents urbains d'acheter des propriétés et des maisons dans les zones rurales, d'interdire la migration de l'enregistrement des ménages urbains vers les zones rurales et de gérer strictement la migration d'enregistrement des ménages entre les zones rurales.
Dans le but de répondre aux besoins de logement des ménages et de garantir les besoins de logement des villageois, il est clair que l'organisation économique collective du village et ses membres peuvent développer le tourisme rural, la restauration et les industries de l'expérience culturelle en activant et en utilisant les fermes et les maisons inutilisées conformément à la loi.
Wang Jian, secrétaire général du China Land Policy and Law Center de l'Université agricole de Chine, a déclaré que sur la voie de la revitalisation rurale, les fermes sont un vecteur de ressources très important. Afin de garantir que les ménages ont un gagne-pain, ils peuvent utiliser des propriétés inutilisées pour développer des loisirs ruraux. Développer le tourisme culturel.
Parmi eux, les personnes louées pour résidence ou pour affaires doivent se conformer strictement aux réglementations nationales et de Pékin en vigueur, exécuter les procédures d'enregistrement du bail et la durée du contrat de location ne doit pas dépasser 20 ans. Il est strictement interdit de louer des maisons non qualifiées et la location illégale de groupe est strictement interdite.
Tout en libéralisant, les > interdisent également strictement tous les types de construction illégale et exigent explicitement que le capital social soit strictement interdit d'utiliser des propriétés familiales pour construire des complexes de villas et des clubs privés. Il est strictement interdit d'occuper, d'échanger ou de faire du commerce illégalement au nom de la location, de la revitalisation et de l'utilisation. Achetez et vendez des propriétés déguisées.
Wang Jian, secrétaire général du China Land Policy and Law Center de l'Université agricole de Chine, a déclaré que cela envoyait un signal fondamental dans la réforme du système de propriété familiale, faisant savoir à la société que la ferme devait assurer le logement des agriculteurs et, tout en se développant et en déréglementant, le résultat final doit être maintenu. Cette passe.
Le journaliste a également appris que les "Opinions directrices" émises par Pékin pour renforcer la gestion des propriétés rurales exigent que les organisations du parti à tous les niveaux renforcent la supervision et la gestion des membres du parti, des fonctionnaires et des cadres de village, et poussent les masses à se conformer strictement à l'État et aux propriétés familiales de Pékin. Et les réglementations pertinentes sur la gestion de la construction de maisons.
Il est strictement interdit aux membres du parti, aux fonctionnaires et aux cadres du village d'occuper des terres en violation des lois et règlements, ou de suroccuper ou de suroccuper des propriétés pour construire des maisons. Les parties impliquées dans la construction de maisons en violation des lois et règlements et les personnes liées responsables doivent faire l'objet d'une enquête résolue et être traitées conformément aux lois, règlements et disciplines; ceux qui violent le droit pénal et constituent un crime doivent faire l'objet d'une enquête pour responsabilité pénale conformément à la loi.
Rédacteur en chef: Zhang Wu Éditeur de texte: Dong Siyun Source de l'image de titre: Visual China Éditeur d'image: Su Wei
