Au cours des dernières années, de Seattle, San Francisco, à travers Londres puis à Sydney, en Australie, un prix des logements des grandes villes sont en hausse, comme Vancouver et Toronto ont également passé par les prix élevés de taille, le prix moyen 30% des gains annuels à augmenter, tandis que la faiblesse du dollar canadien, la faiblesse des taux d'intérêt, les acheteurs étrangers happé, mais les prix ont commencé à monter en flèche en été 2016, mais maintenant, les choses changent.
Vancouver cinq dernières années, la tendance du prix
Le changement le plus évident est que ce changement depuis 2016, l'économie mondiale est entrée dans un nouveau tournant, le point d'inflexion est processus de mondialisation 60 ans après la guerre à un virage à 180 degrés, appelé l'inverse de la mondialisation, changeant ainsi l'économie mondiale allocation des ressources, ce renversement est le début de la retraite britannique de premier cygne noir de l'Europe, alors que les initiatives économiques des États-Unis au cours des dernières années est la mouche sur la scène économique mondiale que le deuxième cygne noir.
La mondialisation signifie l'inverse du capital, du travail et des flux de technologie seuil de construction élevé, ce qui signifie que certaines villes comme premiers à tirer profit de la mondialisation économique, les États-Unis, le Canada, l'Australie, l'impact sera le plus grand et ses prix élevés en tant que représentant de les prix des actifs sont susceptibles de souffrir baisse à long terme dans les transactions du marché immobilier ou en entrant dans la « zone gelée », et même la valorisation élevée des prix des actifs éclatent. Passé tous les facteurs favorables pour les prix des maisons dans ces villes sont en train de disparaître, c'est la fin d'une époque « impression des prix élevés », tandis que Vancouver et Toronto est le précurseur sur le marché immobilier de Toronto, par exemple, de cette ville dans le classement mondial logement 1 a chuté à 137.
L'an dernier, UBS avait mis en garde, Vancouver fait face à l'un des plus grand risque réel de la bulle immobilière. Selon les médias canadiens ont récemment rapporté le HuffPost, les ventes de maisons de Vancouver en Novembre ont été enregistrés sur le marché immobilier américain depuis 2008, le niveau le plus bas de la crise des subprimes, certains analystes a averti que le marché peut aller pire que la situation d'ajustement doux.
Canada économiste Stephen Brown a déclaré que les prix des logements de Vancouver sont surévalués, il y a des signes évidents d'une offre excédentaire des années à venir, selon la Chambre immobilière du Grand Vancouver (de REBGV) les données publiées montrent que, en raison de la baisse des ventes et l'augmentation des stocks, ce qui rend Novembre les prix ont continué de baisser en Novembre à Vancouver détacha prix des maisons a chuté de 8,5%, le plus élevé depuis la fin de 2009, la plus forte baisse, ce qui peut être une perte importante est loin d'être terminée.
Dans mardi dernier (le 4 Décembre) Real Estate Board de Vancouver, a déclaré des ventes à domicile seront la plupart des régions en Novembre a chuté de 42,5 pour cent un an plus tôt, le plus bas depuis la décennie du niveau des ventes, et a averti que, en raison de l'inclusion des investisseurs chinois y compris l'absence de marché des acheteurs étrangers, conduisant à une augmentation du nombre de logements disponibles à la vente (augmentation annuelle de 40,7%), de sorte que les prix des maisons ont chuté de 4-9% au cours des six derniers mois.
Les acheteurs chinois une fois que le marché immobilier est des grands groupes d'investissement du Canada. De toute évidence, une fois que les acheteurs chinois ne sont favorisaient plus par des biens immobiliers du pays, le marché immobilier et économique ou au Canada liés marquera le début d'un coup très dur en même temps, le Canada afin de spéculation réprimer, le contrôle des prix, Vancouver et Toronto ont pris des initiatives pour augmenter les impôts sur les acheteurs étrangers. Parmi eux, Vancouver aux acheteurs étrangers acheter une taxe de 20% et l'enregistrement obligatoire de l'identité et des archives familiales, de sorte que les deux villes les prix des logements depuis 2018 ont commencé à tomber.
En même temps, l'ère des taux d'intérêt bas pour soutenir de référence de base du marché immobilier du pays a pris fin, nous notons que la Banque du rythme de resserrement monétaire au Canada presque conforme à la Réserve fédérale, de sorte que, sur le marché et la conjoncture économique, en attirant les acheteurs étrangers soutien économique canadien, le marché immobilier devrait être encore plus grand impact.
Et à l'heure actuelle, les investisseurs internationaux, y compris la Chine, y compris les acheteurs, aussi ont choisi à l'avance pour réduire ou retirer des investissements au Canada, par exemple, depuis le premier semestre de cette année, le Canada et plus rapidement en baisse des ventes de propriété autonome haut de gamme, les prix des maisons partout au Canada pour plusieurs l'indice est tombé le mois est le meilleur exemple. (Fin)
BWC uvres originales net chinois, ce travail peut être sous toute forme d'extraits, reproduits ou convertir la vidéo, audio, droits réservés.
