Au cours de la dernière décennie, sous le mode d'impression Fed QE conduit, marché immobilier multi-nationale a augmenté de suivre une série de prix des actifs et les investisseurs mondiaux hausse porte beaucoup d'argent chaud pour investir dans de nombreux coins. Cependant, avec la sortie de la Fed QE à la fin de 2015, ouvert depuis le resserrement monétaire, certaines banques centrales ont commencé à suivre la Fed à relever ses taux d'intérêt, ce qui conduit depuis le monde dépend fortement des investissements étrangers dans la tourmente du marché immobilier.
La raison fondamentale est que les investisseurs ont commencé à retirer des fonds, et d'investir dans les ROI, de meilleures perspectives de croissance pour la région. Nous notons que les États-Unis, la Grande-Bretagne, le Canada, l'Australie et de nombreuses villes ces économies, le retrait est parce que les investisseurs mondiaux et mettre crise du logement. Dans ces zones, le marché immobilier n'est plus un magasin de biens de valeur ou d'investissement.
marché immobilier canadien, par exemple, au cours du premier semestre de cette année, les bâtiments canadiens d'appartements en forte baisse des ventes de l'immobilier haut de gamme indépendante, dans la région de Toronto a également particulièrement mauvais, dans la région totale de plus de 1 million de dollars des ventes d'immeubles d'appartements a chuté de 13 pour cent sur l'année. En même temps, le Canada et plus rapidement baisser les ventes de propriété autonome haut de gamme, le prix total de plus de 1 million de dollars des ventes de maisons unifamiliales a chuté de 46% sur un an à Toronto, plus de 400 millions de ventes manoir Pujiang 51%, la même maison à Vancouver est tombé 47 %. Les deux villes canadiennes typique proche de luxe « cut. »
Les investisseurs mondiaux vendus marché immobilier canadien moteur, en plus de la Banque du Canada de suivre la Réserve fédérale des taux d'intérêt au-delà de la relance, ainsi que des prévisions à long terme pour l'économie canadienne ne promet pas. La croissance du Canada au rang n ° 27 dans les plus grandes 30 économies du monde, près du fond. Cela montre que l'économie canadienne ou parce que la crise immobilière est confrontée à de gros problèmes. L'économie canadienne a soulevé l'alarme. Il est à noter que, pour attirer les investisseurs internationaux au cours des dernières années, après avoir soutenu la croissance rapide du PIB du pays, le Canada pour les acheteurs d'outre-mer tourné de 180 degrés initiatives de Sharp type de restrictions.
Par exemple, la Colombie-Britannique, la politique fiscale réintroduite Canada que les étrangers ou les entreprises étrangères dans les acheteurs locaux, mais aussi une taxe de transfert 15% une seule fois (PTT). Toronto prélèvement aux acheteurs étrangers et 15% de « taxe sur la spéculation non-résident » pour étendre les loyers des logements contrôles réglementaires, les taxes vacants de prélèvement de logement, pour freiner la hausse rapide des prix des logements. étrangers Vancouver taxe à l'achat de 15% à 20%, et prévoit d'acheter des résidences secondaires, piliers économiques principales maison de ses revenus de l'étranger et les prix étaient plus de trois millions de dollars canadiens, imposent des impôts plus élevés.
Certains analystes estiment que cette pratique est extrême après le Canada à attirer les investissements étrangers, et la cause du ressentiment des investisseurs mondiaux. Les acheteurs sont la Chine, y compris les investisseurs mondiaux sur le marché immobilier ont été évacués du Canada, parce que l'argent continue à choisir de rester au Canada, ou le marché immobilier a été très dangereux. marché immobilier Canada ou schéma de Ponzi seront ouverts aussi.
Il est à noter que, en raison des nombreux étrangers dans le pays dans le passé juste pour être dans l'investissement non-logement, taux d'inoccupation des logements au cours des dernières années, une augmentation substantielle, mais à long terme, n'exclut pas des accusations plus graves au Canada ou à l'impôt vacant à ces investisseurs étrangers peuvent. Ainsi, pour encore au Canada désinvestissement des investisseurs mondiaux, cela pourrait être un signal de danger. Et selon Reuters, l'argument est, les investisseurs mondiaux à investir dans le marché immobilier dans différents domaines, si et quand la situation devient pire, et même les acheteurs étrangers de maisons vacantes pour l'acquisition obligatoire de logements à faible coût sont susceptibles de se produire, ce qui signifie que votre maison a été « confisqués », en fait la.
BWC suivi net chinois à long terme du marché immobilier mondial, a constaté que dès maintenant, y compris le Canada, y compris Vancouver et à Toronto, au moins 10 villes, les prix des logements ont baissé ou en entrant long passage, les acheteurs chinois achat ou dangereux dans ces domaines. Ainsi que Seattle et New York, Londres et Manchester au Royaume-Uni, l'Australie, Sydney, Melbourne, Adélaïde et Perth. Ceux-ci dépendent fortement des prix de l'immobilier de la ville de capitaux étrangers sont tombés ou entrons dans une « zone sinistrée ». (Fin)
BWC uvres originales net chinois, ce travail peut être sous toute forme d'extraits, reproduits ou convertir la vidéo, audio, droits réservés.
